Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Weststadt überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf 80,14 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und gut nutzbaren Zimmern, die vielfältige Wohnkonzepte erlauben.

Der Wohn- und Essbereich wirkt einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Küche wurde 2012 vollständig saniert und mit einer hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Im Zuge derselben Modernisierung wurden auch das Badezimmer und sämtliche Leitungen erneuert, verputzt und neu gefliest. Naturstein in Flur, Küche und Bad sorgt für eine hochwertige Optik, während Laminat in den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Teilweise erneuerte Fenster und Heizkörper sowie durchgehend installierte Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Auch die Wohnungseingangstür wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert und trägt zum gepflegten Gesamtbild bei. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet ergänzenden Stauraum.

Seit dem 15.08.2026 ist die Wohnung an eine 4er-WG vermietet. Das Mietverhältnis ist zunächst bis Februar 2027 befristet. Die aktuellen Mieter haben bereits den Wunsch geäußert, auch über die vereinbarte Mietdauer hinaus in der Wohnung wohnen zu bleiben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.580 EUR, was einer Jahreskaltmiete von 18.960 EUR entspricht. Die monatliche Warmmiete liegt bei 1.830 EUR.

Im Untergeschoss stehen der Wohnung zwei eigene Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für 15.000 EUR mit erworben werden muss.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, mit modernen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Raumaufteilung.