Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rottenburg am Neckar und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand.

Dank der gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Grundriss und attraktiver Lage eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine Vermietung als Wohngemeinschaft in Betracht ziehen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles und modernes Wohnambiente und bildet gemeinsam mit der modernen Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Die im Jahr 2020 eingebaute Küche verfügt über moderne Elektrogeräte, darunter Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Mikrowelle und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen.

Insgesamt stehen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ein komfortables und flexibles Wohnen.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das großzügige Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer modernen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss und vermittelt durch seine hochwertige Gestaltung ein exklusives Wohngefühl. Der Balkon stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert dar. Er bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und erhöht die Wohnqualität spürbar.

Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2020 wurden die Wohnung sowie das Gebäude umfassend modernisiert. Neben der Sanierung der Wohnräume wurden im Haus unter anderem die Wasserleitungen, die komplette Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch befindet sich die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet zukünftigen Eigentümern langfristige Investitionssicherheit.

Die hervorragende Innenstadtlage rundet das Gesamtpaket ab. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.