Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberndorf-Hochmössingen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 106 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49,53 m², sodass die Wohnung insgesamt eine Gesamtfläche von rund 155 m² bietet.

Durch die besondere Architektur mit Galerie, Dachschrägen und großzügigen Raumzuschnitten wirkt die Wohnung deutlich größer, als es die reine Wohnfläche ausweist. Ein erheblicher Teil der Flächen, insbesondere im Dachgeschoss, ist aufgrund der gesetzlichen Wohnflächenberechnung (WoFlV) nur anteilig oder als Nutzfläche angerechnet, steht jedoch vollwertig zur Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2025 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den Wohnbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden mit Korkunterlage für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Erdgeschoss:
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie der überdachte Balkon (ca. 13 m²).

Dachgeschoss:
Im oberen Bereich erwartet Sie eine offene Galerie, die flexibel als Büro-, Lounge- oder Hobbyfläche nutzbar ist. Zusätzlich stehen hier zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Flächen im Dachgeschoss sind aufgrund der Dachschrägen teilweise als Nutzfläche ausgewiesen, bieten jedoch ein vollwertiges Raumgefühl.

Untergeschoss:
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zudem stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung.