Charmantes EFH mit Garten und Garage in Oberndorf

Charmantes EFH mit Garten und Garage in Oberndorf

Kaufpreis 299.000,00 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 101,00 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 352,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 152 m² aus dem Baujahr 1915 befindet sich in zentraler Lage von Oberndorf am Neckar. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein gepflegter Garten, eine Garage sowie vier Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die notwendigen Vorbereitungen wurden bereits getroffen, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Keller, ein Hobbyraum sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, den guten Erhaltungszustand sowie das vorhandene Ausbaupotenzial und stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Kontaktdaten

Herr Rojhat Bati
Herr Rojhat Bati
Königstraße 35
72108 Rottenburg am Neckar

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Wohngegend von Oberndorf am Neckar. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.

Genießen Sie die Vorzüge der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder in die umliegenden Regionen gelangen können. Naturliebhaber werden die Nähe zu den malerischen Ufern des Neckars zu schätzen wissen, wo Sie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten genießen können.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, die Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich gestaltet.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 352,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
299.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1915
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 152m²

- Baujahr 1915

- 5 Zimmer

- Laufend saniert und renoviert

- Gepflegter Garten

- Gartenschuppen

- 4 Außenstellplätze

Erdgeschoss (EG):

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Küche inkl. Elektrogeräten (guter Zustand)

- Separates WC

- Weiteres Zimmer (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer)

Dachgeschoss (DG):

- 3 Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

Dachspitz:

- Vorbereitungen für den Ausbau bereits vorhanden

Untergeschoss (UG):

- Großer Keller

- Hobbyraum

- Gewölbekeller

Weitere Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Baujahr1915
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung